Une réalité de plus en plus fréquente : les couples recomposés veulent (re)construire ensemble. Avec l’évolution des modèles familiaux, de plus en plus de couples recomposés souhaitent acheter un bien immobilier ensemble.
Créer un nouveau foyer, équilibrer les besoins de chacun, trouver un logement adapté aux enfants des deux côtés… L’enjeu est souvent plus affectif que purement patrimonial.
Mais attention : acheter un bien en tant que couple recomposé implique des choix juridiques et financiers spécifiques. Voici nos conseils pour réussir votre acquisition dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter ensemble en tant que couple recomposé ?
1. Construire un nouveau départ
Acheter ensemble, c’est poser les bases d’un nouveau projet de vie commun, où chacun trouve sa place.
2. Offrir de la stabilité aux enfants
Un logement pensé pour les familles en garde alternée, avec des espaces pour chaque enfant, renforce le sentiment d’équilibre.
3. Mutualiser les ressources
Acheter à deux permet souvent un meilleur pouvoir d’achat immobilier, donc un bien, mieux situé, ou plus adapté à la recomposition familiale.
Les bonnes questions à se poser avant d’acheter
1. Quel est votre statut juridique ?
Mariés ? Pacsés ? Concubins ?
Chaque situation entraîne des conséquences différentes en cas de séparation ou de décès. Le régime matrimonial, le contrat de PACS ou la rédaction d’une convention d’indivision peuvent sécuriser votre investissement.
2. Comment financer l’achat à deux ?
Qui apporte quoi ?
Faut-il équilibrer les apports avec une répartition des parts en indivision ? Pensez à formaliser les quotes-parts dans l’acte d’achat afin d’anticiper la future revente.
3. Quels sont les besoins de chacun, y compris des enfants ?
Nombre de chambres, espaces différenciés, salles de bains séparées... Un bien adapté évite les tensions du quotidien, surtout quand plusieurs enfants y vivent en alternance.
Les pièges à éviter absolument
- Acheter en couple recomposé sans formaliser les choses
- Sans contrat ni convention, le membre du couple qui apporte le plus peut être lésé, ou les enfants mal protégés en cas de succession.
- Ne pas anticiper une séparation : Même si l’achat est une belle étape, prévoir un plan B en cas de séparation est une preuve de maturité.
Comment le bien sera-t-il vendu ou racheté à terme ?
Négliger les enfants d’une première union : Dans certains cas, les enfants du premier lit peuvent être désavantagés (mauvais contrat de re-mariage, clause de tontine…), notamment s’il n’y a pas de dispositions successorales adaptées (donation, clause de préciput, SCI, etc.)
Quelle solution pour acheter un bien en couple recomposé ?
Les options possibles :
- Indivision : chacun est propriétaire à hauteur de son apport (souvent 50/50 mais pas forcément : privilégier les quotes-parts réelles évite les tensions à la sortie)
- SCI familiale : idéale si plusieurs enfants sont concernés ou si des apports inégaux doivent être protégés
- Achat en démembrement ou clause de tontine : pour sécuriser la jouissance du bien (à pratiquer avec attention, car il ne faut pas en voulant protéger son conjoint léser ses propres enfants)
Il est indispensable de vous faire accompagner par un notaire, en complément de votre agent immobilier, pour trouver la solution sur mesure à votre situation familiale.
Chez VALLAT IMMOBILIER, on connaît bien ces enjeux
Notre équipe accompagne régulièrement des familles recomposées ou en reconstruction, pour trouver un bien adapté :
- en taille
- en configuration (espaces nuit séparés, pièces de vie généreuses)
- en localisation (proximité école, parents séparés, etc.)
Nous pouvons aussi vous conseiller juridiquement sur les solutions le plus adaptées en fonction de chaque cas particulier. Mr VALLAT Franklin gère ce type de dossier depuis plusieurs décennies.
Vous vivez en couple recomposé et vous envisagez d’acheter un bien ensemble ?
Parlez-nous de votre projet, on vous aidera à le bâtir solidement.
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