Découvrez cet appartement T3 de 49 m², situé en rez surélevé d'une résidence sécurisée à Annecy. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien traversant bénéficie d'une exposition idéale, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.
Fenêtres en PVC avec double vitrage et bois surbitrage, garantissant une isolation thermique et phonique
Chauffage individuel au gaz, assurant une température homogène dans tout l'appartement
Résidence sécurisée avec interphone
Un emplacement privilégié à Annecy proche des axes routiers et des commodités.
Une isolation par l'extérieur et un ravalement de l'immeuble ont été votés (payés par le Vendeur), avec un démarrage des travaux au printemps 2025
Une cave en sous-sol est incluse dans le prix.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 675 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :48.75 m²
Chambre :2
Surface séjour :17.68m²
Année de construction :1956
Salle d'eau :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 104
Charges prévisionnelles : 675 € / an
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 08/11/2023
Classe énergie
G
471 kWh/m².an
Classe climat
G
104 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 490 € et
2 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
