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En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² à Poisy, une perle rare offrant un cadre de vie paisible.
Situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, d'une copropriété moderne de 2015, cet appartement lumineux, exposé plein Sud, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur Annecy.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec espace buanderie.

A l'extérieur : une terrasse abritée de 7,86 m², équipée d'un store banne électrique.

La copropriété, sécurisée par une barrière avec code d'accès, dispose d'un local à vélos et d'un parking de copropriété, offrant confort et sécurité.

En annexe : une cave.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 15,85 m².

Situé à seulement quelques minutes d'Annecy, cet appartement offre tranquillité et proximité des commodités : transports en commun, écoles et collège sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 225 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1159.07 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 63.68 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Année de construction : 2016

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 225

Charges prévisionnelles : 1 159 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/10/2025

Classe énergie

115 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 830 € et 1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

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