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Situé aux portes d'Annecy, dans une copropriété sécurisée via une barrière et la présence d'un gardien, comprenant des espaces verts, un parc pour enfants et un parking de copropriété.
Ce T5 d'environ 102 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. L'accès à l'autoroute direction Genève ou Lyon se fait en quelques minutes.

Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce 5 pièces offre une vue panoramique exceptionnelle sur Annecy et ses montagnes, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Salon avec accès loggia
- Suite parentale avec salle d'eau, WC et loggia
- Trois chambres avec placard et loggia
- Salle de bains
- WC indépendant
- Cellier

En annexe, une cave.
Un stationnement privatif extérieur est proposé en supplément du prix.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'une vue exceptionnelle.
Il bénéficie de nombreux rangements et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation.
Il est connecté à la fibre, et profite du chauffage urbain.
Les gros travaux de copropriété ont déjà été réalisés : isolation de façade, étanchéité de la toiture, réfection du hall d'entrée.
Un local à vélos accessible par une rampe permet aux cyclistes de profiter des pistes cyclables alentours.
Disponibilité immédiate.

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Copropriété de 381 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 3268.56 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 101.87 m²

Étage : 10

Ascenseur : Oui

Chambre : 4

Surface séjour : 27.82m²

Année de construction : 1970

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 381

Charges prévisionnelles : 3 269 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/04/2026

Classe énergie

226 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 760 € et 2 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Seynod 5 pièces de 101.87 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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