Située dans un quartier résidentiel du Viviers-du-Lac, cette maison contemporaine de 2003 offre 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m², avec une petite vue sur le lac du Bourget.
Idéalement placée à proximité des écoles primaires et à moins de 5 minutes des commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille alliant confort et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec placard intégré et un WC indépendant.
En demi niveau, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un salon / salle à manger chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres confortables
Une troisième chambre et une salle de bains avec baignoire se trouvent à un demi niveau supplémentaire.
La maison dispose d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement .
Le Viviers-du-Lac séduit par son cadre naturel privilégié, sa proximité immédiate du lac du Bourget, et son accès rapide à Aix-les-Bains, Chambéry et les axes autoroutiers.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 18/12/2023
Classe énergie
125 kWh/m².an
Classe climat
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 150 € et
1 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
