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A 5 minutes à pied des commerces de Doussard, maison familiale avec chambre de plain-pied, garage et terrain piscinable de 944 m².

Rare sur le secteur : située à seulement quelques minutes à pied du centre de Doussard, cette maison offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et vie quotidienne simplifiée. Écoles, commerces et services sont accessibles sans voiture, un vrai confort au quotidien.

Implantée sur un terrain plat et piscinable de 944 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un fort potentiel d'aménagement

Au rez-de-jardin :
- Entrée avec rangements
- WC indépendant
- Salle d'eau avec douche
- Chambre de plain-pied
- Cuisine semi ouverte
- Séjour de 27 m² exposé Sud/Ouest avec cheminée, lumineux et convivial
Le grand garage avec mezzanine offre un espace de stockage appréciable.

A l'étage :
- Trois chambres avec rangements dont une avec un grand dressing et une avec un balcon privatif
- Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes.

En dépendances, vous bénéficierez également d'un abri voiture et d'un cabanon de jardin, parfait pour le stockage complémentaire.

Les points forts :
- Emplacement recherché à Doussard
- Centre et commerces à pied
- Chambre au rez-de-chaussée
- 4 chambres au total
- Garage + mezzanine
- Exposition Sud/Ouest
- Cheminée

Une maison offrant confort immédiat et perspectives d'évolution, parfaitement adaptée à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre proche du lac d'Annecy.

Caractéristiques

Surface habitable : 132 m²

Chambre : 4

Surface séjour : 27.23m²

Surface terrain : 944m²

Année de construction : 1994

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/03/2026

Classe énergie

185 kWh/m².an

Classe climat

36 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 320 € et 3 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Doussard (Petit Lac)

45 rue de Macherine
74210 Doussard

Plus d'infos

Maison à vendre - Doussard 5 pièces de 132 m²

Caractéristiques

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