Située dans le charmant hameau de La Touvière, sur la commune de Leschaux, cette maison vous séduira par son cadre paisible et champêtre. Construite en 2002 sur un terrain arboré de 1270 m², elle offre environ 140 m² habitables, en bon état général, idéale pour une vie de famille au calme ou en résidence secondaire proche de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.
L'étage se compose d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC.
Les extérieurs sont soignés : une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin arboré pour les moments de détente ou les jeux d'enfants, et un balcon à l'étage avec vue sur les montagnes et alentours verdoyants.
En annexes, un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine de rangement complète ce bien.
Cette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques kilomètres du lac d'Annecy et des premières stations de ski. Une opportunité rare dans ce secteur recherché !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce lieu unique.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 06/06/2025
Classe énergie
268 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 720 € et
3 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
