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Aix Les Bains, proche centre ville.
Dans un ancien palace très recherché "Le Royal", au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par le style haussmannien, ses beaux volumes ainsi que sa belle vue dégagée sur LE LAC et les montagnes.
Ce 3 pièces de 115 m² est composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon/ salle à manger, un salon ou chambre, une salle de bains avec wc, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout donnant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une belle vue dégagée sur la ville.
Pour compléter ce bien un parking collectif, une grande cave.
Une visite s'impose!
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5000 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 115.7 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 26.01m²

Année de construction : 1914

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 90

Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/04/2023

Classe énergie

328 kWh/m².an

Classe climat

61 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 120 € et 2 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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