Immobilier Annecy
Préfecture de la Haute-Savoie, à 45 mn de Genève, Annecy est économiquement et touristiquement incontournable.
Annecy est surnommée depuis la renaissance « la Venise des Alpes » en référence à ses canaux, ses nombreux ponts et particulièrement le pont des Amours. Son « lac d’argent » reflète les magnifiques montagnes alpines qui l’entourent telles que la Tournette et le Mont Veyrier. Annecy est également le théâtre de nombreuses manifestations culturelles et sportives. On peut citer notamment la fête du lac, le carnaval Italien, la descente des alpages, le festival international du film d’animation et bien évidemment ses nombreuses courses (pédestres et nautiques).
Annecy est la fusion de plusieurs communes que sont Annecy (bien sûr), Annecy Le Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, Meythet et Pringy qui forment aujourd’hui la ville nouvelle d’Annecy le grand Annecy avec plus de 125 000 habitants.
Pour satisfaire et remédier à la fluidité de la circulation, le réseau de bus est particulièrement développé et propose même la gratuité en période estivale. Les nombreuses pistes cyclables qui fleurissent à Annecy permettent d’améliorer le cadre de vie des annéciens, en dédiant des espaces spécifiques aux vélos.
Au sein de l’Annecy « historique », on distingue plusieurs quartiers :
La vieille ville ou centre historique est caractérisée par son château, ses immeubles datant du moyen âge, ses pavés, ses célèbres églises et arcades. 3 fois par semaine, différents marchés s’installent dans ces rues piétonnes.
Non loin se trouve l’hyper centre où fourmillent les boutiques et les échoppes. Le centre culturel de Bonlieu, les ilots (d’architecture haussmannienne et Art déco) et le centre commercial Courier en sont les principaux jalons.
En poursuivant en direction du lac se trouve le « triangle d’or » au centre duquel trônent les Galeries Lafayette et ses luxueuses boutiques. Le calme et la proximité du lac et de la ville en font l’un des secteurs les plus prisés.
Le quartier de la gare est un quartier à deux pas du centre-ville, offre un melting-pot d’ immeubles d’architecture variée (haussmannien, années 50, 60, 70 et plus contemporains).
Au Nord du centre-ville se trouve le quartier des Romains créé sur d’anciens vestiges (romains !) et sa place occupée chaque année par la fête foraine, mais également par de nombreuses autres manifestations comme son marché hebdomadaire.
En direction de la rive Ouest, les Marquisats, célèbre quartier qui longe le lac particulièrement reconnu pour son port, son centre nautique et son club de tennis.
Au Sud d’Annecy, les quartiers de Vovray et de Loverchy - aux portes de la vieille ville - regroupent de nombreuses entreprises ainsi qu’un collège et des lycées,
Sortie d’Annecy en direction de Genève, les quartiers de Novel (et son manoir), des Teppes, de la Plaine sont des quartiers avec leurs propres commerces de proximité, alors que le quartier des Fins a une dimension plus sportive avec son stade d’athlétisme, de foot, de rugby, sa piscine couverte et sa patinoire.
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L'acquisition d'un local commercial ou d'un appartement à vendre dans le secteur des Marquisats, par exemple, offre non seulement un cadre de vie exceptionnel proche du lac, mais également une valeur ajoutée en termes d'investissement locatif. Le marché immobilier d'Annecy, dynamique et en constante évolution, assure aux acquéreurs une multitude d'opportunités, qu'il s'agisse de biens neufs ou de copropriétés bien établies. Chez Vallat Immobilier, chaque projet immobilier est traité avec une attention particulière, garantissant que chaque acquéreur trouve le bien qui correspond parfaitement à ses attentes et à ses besoins.
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