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Annecy, dans une rue pavillonnaire très calme, cette maison ancienne à rénover offre de belles possibilités d'aménagement.
Construite sur un sous-sol complet avec deux garages doubles et un espace chaufferie/buanderie, elle comprend actuellement un étage à redistribuer.
Tout a été prévu pour l'aménagement des combles : fenêtres existantes, dalle béton. Cet espace optimisera le volume global de la maison en offrant la possibilités de créer deux chambres, sanitaires et coin bureau.
Le terrain de 400 m² est entièrement clos.

Caractéristiques

Surface habitable : 76 m²

Chambre : 3

Surface terrain : 404m²

Année de construction : 1958

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Parking : 2

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/04/2024

Classe énergie

351 kWh/m².an

Classe climat

76 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 750 € et 2 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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