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En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de type 3 ( type 4 modifié) en attique, véritable perle rare avec son exposition Sud/Sud-Ouest, sa grande terrasse de 68 m² environ et son calme environnant. La pergola ajoute une touche de confort à cet espace extérieur. La grande pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine ouverte de marque MERCADAL, aménagée et équipée, promet des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, offrent un espace de repos confortable. La seconde salle d'eau avec espace lave-linge et les toilettes indépendants sont des commodités pratiques.
L'accès à la terrasse depuis toutes les pièces, sans vis-à-vis, est un vrai plus pour profiter pleinement de cet espace extérieur.
De belles prestations pour cet appartement convivial et lumineux , dans une résidence de 2014, adaptée PMR, à découvrir sans tarder.
Garage double en sous-sol en sus du prix possible.
A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers en direction de Genève et Chambéry.
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2085.14 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 84.02 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Année de construction : 2014

Salle d'eau : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 2 085 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/05/2024

Classe énergie

154 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 850 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

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Appartement à vendre - Seynod 4 pièces de 84.02 m²

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