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Sur un agréable terrain de plus de 1600m², cette charmante maison familiale sur deux niveaux est composée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte attenante, de 3 chambres + 1 (actuellement à usage de bureau), d'une salle d'eau, d'une cave / chaufferie et d'un grand espace à utiliser à votre convenance : salle de jeux, rangement, atelier,... .Le tout sur 158m² au sol (90m² Carrez).
Une grande terrasse vous permettra de profiter de la vue sur les montagnes environnantes.
La maison est en très bon état d'entretien et a fait l'objet de travaux de rénovation récents et qualitatifs (toiture, menuiseries, chauffage,...). Belles prestations.
Chauffage granulés de bois.
A visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable : 158.65 m²

Chambre : 4

Surface séjour : 33.25m²

Surface terrain : 1611m²

Année de construction : 1978

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/04/2024

Classe énergie

249 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 270 € et 1 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

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Maison à vendre - Alex 5 pièces de 158.65 m²

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