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Cette lumineuse propriété contemporaine de 265m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue spectaculaire sur le lac.
Elle est implantée sur un terrain paysager de 1547m² avec piscine chauffée.
En rez de jardin : salon / séjour et cuisine ouverte, belle terrasse. A l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Au niveau inférieur : une chambre avec salle d'eau et wc, un espace bureau, une grande buanderie, une cave.
Placards, rangements.
Un box avec atelier et rangements.

Prestations de qualité et finitions soignées. Environnement calme et prisé.

Caractéristiques

Surface habitable : 265 m²

Chambre : 4

Surface terrain : 1547m²

Année de construction : 2010

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 3

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 2

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/11/2023

Classe énergie

179 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 440 € et 3 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

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