En exclusivité, dans un secteur prisé, au calme, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2001.
Edifiée sur un terrain dominant, arboré et paysagé de plus de 1 100 m², elle offre sur 200 m² de beaux volumes : au rez, une pièce de vie très lumineuse de 53 m² accédant à la terrasse de plus de 80 m² avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing.
A l'étage : quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de sport avec douche, une salle de bains.
En dépendance : un garage double, un cellier et un sous-sol. Vous profiterez en outre d'une piscine avec balnéo.
Construction et prestations de qualité : aspiration centralisée, cheminée à foyer fermé, volets roulants électriques...
A 10 minutes à pied des écoles et des transports scolaires, proche des principaux axes routiers en direction d'Annecy et de Genève.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 12/07/2022
Classe énergie
160 kWh/m².an
Classe climat
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 040 € et
2 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
