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Annecy, secteur des Romains, dans une rue calme et peu passante, cet appartement 3 pièces de 58 m² environ se trouve au premier étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur, sécurisée par une grille et un vigik.
L'appartement traversant Est Ouest se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un accès à un second balcon. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 1959. Son agencement est fidèle à la configuration de l'époque, puisqu'un joli et confortable hall d'entrée central avec carrelage d'origine dessert les différentes pièces.
L'appartement nécessite une rénovation totale (huisseries, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, décoration?). La cave et le grenier vous seront utiles pour vos rangements. Il est également possible de louer un garage dans cette même copropriété.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les travaux nécessaires vous permettront d'appréhender et de moduler cet espace selon vos besoins.
L'appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux. Bien entendu la gare, Courier, et le lac sont accessibles à pied.

Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1132 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 57.68 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Année de construction : 1959

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 9

Charges prévisionnelles : 1 132 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/05/2025

Classe énergie

277 kWh/m².an

Classe climat

50 kg CO₂/m².an

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