Annecy-le-Vieux - secteur Minoterie / Petit Brogny, proche accès routiers, au sein d'une résidence sécurisée, appartement 3 pièces (T3) en rez-de-jardin d'une surface de 76,74 m², bénéficiant d'une exposition Ouest.
DESCRIPTION DU BIEN
L'appartement se compose de :
-Une entrée avec grand placard,
-Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
-Un accès direct à une terrasse et un jardin privatif clos et arboré d'environ 40 m²,
Espace nuit :
-2 chambres avec rangements,
- salle de bains,
- WC indépendant,
- buanderie.
PRESTATIONS
-Rez-de-jardin
-Résidence sécurisée
-Chauffage individuel gaz (chauffage + eau chaude)
-Nombreux rangements
-Cave
-Garage en sous-sol sécurisé avec accès ascenseur
LOCALISATION et ENVIRONNEMENT
Annecy-le-Vieux : quartier Minoterie / Petit Brogny
Piste cyclable à proximité immédiate
Accès rapide Genève / idéal frontalier
Commerces, écoles et crèche à proximité
Points clés :
Appartement Annecy-le-Vieux
T3 avec jardin Annecy
Rez-de-jardin Annecy
Appartement avec terrasse Annecy
Appartement avec garage Annecy
Proche Genève / frontalier
Résidence sécurisée
Bien adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat frontalier.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.
Charges annuelles : 1315 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :76.74 m²
Chambre :2
Surface séjour :31m²
Salle de bains :1
Garage :1
Cave :Oui
Terrasse :1
En copropriété
Nbre de lots : 55
Charges prévisionnelles : 1 315 € / an
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 05/06/2025
Classe énergie
D
157.5 kWh/m².an
Classe climat
D
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 180 € et
1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
