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A la recherche d'un appartement récent, aux prestations qualitatives et aux aménagements soignés.
Découvrez ce superbe T4 de 95 m², très lumineux, grâce à son exposition Sud et Est, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 79 m², accessible depuis toutes les ouvertures et offrant une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse dispose de stores bannes pour vous protéger des rayons du soleil, et profiter d'un moment de détente en plein air.
Dès l'entrée, vous serez séduit grâce à la lumière apportée par une verrière. Son agencement optimisé garantit un espace de vie agréable et pratique. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit, est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, avec une double vasque, et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie et de placards dans l'entrée.
Besoin de plus d'espace ? trois autres garages sont disponibles en supplément : 13.77 m²,14,28 m² et 22,59 m². N'hésitez pas à nous faire part de vos besoins.
L'appartement fait partie de la résidence Villa Bergame, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à 20 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. L'école primaire est à 5 minutes à pied. Le quartier est desservi par les transports en commun et proche de l'accès autoroutier. La copropriété comprend 14 lots d'habitations, 19 garages et un local vélo.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1952 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 95.29 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Année de construction : 2023

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 168

Charges prévisionnelles : 1 952 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/04/2023

Classe énergie

57 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 581 € et 786 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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