Situé au 3? et dernier étage d'une magnifique copropriété datant de la Belle Époque (fin XIX? siècle), ce somptueux appartement en duplex de 223 m² a été entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : un splendide escalier en pierre vous mène à ce bien unique aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond remarquables.
Au niveau principal , vous trouverez une vaste entrée avec dressing, une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière atelier, un salon/séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing et un WC indépendant avec point d'eau
A l'étage , trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
En complément, une grande cave en sous-sol.
Possibilité de louer un garage à proximité
Aucuns travaux à prévoir, prestations de qualité, et rénovation soignée
Ce bien rare séduira les amateurs de cachet, d'espace et de lumière, à la recherche d'un lieu de vie unique au sein d'un environnement privilégié.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surface habitable :223 m²
Étage :3
Chambre :4
Surface séjour :40m²
Année de construction :1881
Salle de bains :2
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 7
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/10/2023
Classe énergie
D
188 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 060 € et
2 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
