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Situé dans le quartier Chantemerle d'Aix Les Bain, au calme.
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique sur le lac. Avec ses 109 m² de surface habitable, cet espace lumineux et chaleureux est idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil sur le lac. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec un espace de rangement, une autre bénéficie d'une douche et un lavabo. Et la troisième chambre, dispose d'un accès balcon offrant une vue sur les montagnes.
Un grand placard dans l'entrée pour le rangement.
L'appartement est triples expositions, il est donc exposé Ouest / Sud / Est.

En plus de ses atouts, cet appartement est vendu avec un garage privatif, un véritable. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Un parc privé de la copropriété vous permet d'avoir le plus grand calme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec vue sur le lac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3189 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 109.22 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 39.18m²

Année de construction : 1970

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 3 189 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/02/2024

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 120 € et 1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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