Exclusivité - Appartement à vendre à Doussard - Bredannaz - Accès direct au lac d'Annecy
Dans un emplacement exceptionnel, entre le lac d'Annecy et la piste cyclable, découvrez ce bel appartement à vendre à Doussard, situé dans le charmant hameau de Bredannaz. Rare à la vente, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
L'appartement de 65 m² habitables (67 m² utiles) se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 31 m², d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement avec placards, ainsi que d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire d'environ 22 m².
En dépendance, vous disposez d'une cave pratique pour le stockage.
Situé dans une copropriété recherchée, ce bien vous fera bénéficier de nombreux atouts :
-Plage privée avec accès souterrain sécurisé
-Ponton avec boucles à bateaux
-Salle de jeux commune
-Parking résidentiel et local à vélos
Vous profiterez d'une terrasse agréable, de beaux volumes et d'un très bon état général, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Doussard. Contactez-nous pour organiser une visite !
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1895 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :65.42 m²
Surface séjour :30.6m²
Salle de bains :1
Cave :Oui
Terrasse :1
Type chauffage :Collectif
En copropriété
Nbre de lots : 60
Charges prévisionnelles : 1 895 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 09/12/2024
Classe énergie
F
339 kWh/m².an
Classe climat
F
82 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 590 € et
3 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
