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Situé à Saint-Jorioz, secteur résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de type T3 de 71 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.

Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un lumineux séjour avec petite cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que d'une buanderie attenante, pratique au quotidien.

La partie nuit offre deux chambres confortables, dont une avec une salle d'eau et un accès à l'extérieur.

Trois places de stationnement privées viennent compléter ce bien, ainsi qu'une grande cave de 22 m², idéale pour le rangement ou pour les amateurs de bricolage.

L'appartement est en bon état général et habitable en l'état, mais un léger rafraîchissement pourra lui redonner tout son éclat selon vos goûts.

Que vous recherchiez une résidence principale proche du lac et de la nature, ou un pied-à-terre pour les week-ends et vacances, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

A découvrir sans tarder !
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Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1860 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 70.9 m²

Chambre : 2

Surface séjour : 23.9m²

Année de construction : 1900

Salle d'eau : 1

Parking : 3

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 22

Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/03/2025

Classe énergie

136 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

Plus d'infos

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 3 pièces de 70.9 m²

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