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Au coeur de Veyrier du lac, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, vue lac et piscine dans une petite copropriété intimiste.

D'une surface de 80m² environ, l'appartement séduit d'emblée par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie / séjour de 34m² aux prestations soignées, complétée par un espace cuisine attenant. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et sa magnifique vue sur le lac et la piscine à débordement. Un dégagement dessert ensuite la salle d'eau et le côté nuit composé de deux belles chambres, dont une avec accès terrasse. Une petite cave facilement accessible complète ce bien.

Idéal comme résidence principale ou simplement pied à terre, cet appartement au style contemporain jouit d'un emplacement privilégié au centre du village tout en bénéficiant d'un calme absolu. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (tous commerces, école élémentaire, arrêt de bus) et le lac est à 5 minutes à pied.

Les points forts : Exposition Sud-Ouest offrant une magnifique vue sur le lac Calme Vaste séjour Agréable terrasse de 20m² Copropriété intimiste Accès à la piscine à débordement Centre village permettant d'accéder à pied aux commerces et services

Découvrez sans tarder ce bien exclusif et bénéficiez d'une opportunité rare de vivre à Veyrier du Lac. Perle du lac d'Annecy et charmant village blotti entre lac et montagnes, Veyrier bénéficie d'une situation unique, à seulement 10 minutes d'Annecy, 45 minutes des stations de ski des Aravis (La Clusaz et Le Grand Bornand) et de Genève.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 81.41 m²

Étage : -2

Chambre : 2

Surface séjour : 39.55m²

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/04/2025

Classe énergie

255 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 590 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Veyrier-du-Lac 3 pièces de 81.41 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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