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Appartement T4 de caractère - Dernier étage - Balcon - Doussard

Bienvenue dans cette demeure d'exception située en plein coeur de Doussard, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de rénovation complète, proposant cinq appartements uniques.
La rénovation de l'ensemble est actuellement en cours, avec une finalisation prévue début 2026, offrant une opportunité rare de vivre dans un environnement authentique et recherché.

Appartement Type 4

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement aux volumes généreux développe une superficie de 111,56 m² habitables (plus de 150m² au sol), complétée par un balcon d'environ 24 m².

La pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, offre plus de 70 m² au sol et bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de :

Deux grandes chambres d'environ 19 m² au sol

Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque

Un WC indépendant

En annexes, ce bien dispose de deux stationnements privatifs ainsi que d'une grande cave d'environ 10 m², apportant un confort de vie supplémentaire.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne :

Plancher chauffant électrique

Porte palière blindée

Grands volumes et belle hauteur sous plafond

Volets roulants électriques

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, à la piste cyclable et au lac d'Annecy, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Doussard.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de caractère entièrement rénové, au dernier étage d'une bâtisse de charme, dans un cadre naturel et recherché.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 111.56 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Surface séjour : 52.3m²

Année de construction : 2024

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 2

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 5

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

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Vallat Immobilier Doussard (Petit Lac)

45 rue de Macherine
74210 Doussard

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Appartement à vendre - Doussard 4 pièces de 111.56 m²

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