A Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac d'Annecy, découvrez cette opportunité immobilière à fort potentiel.
Cette maison mitoyenne d'environ 96 m² au sol (74 m² habitables) représente un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour un projet locatif annuel, saisonnier ou patrimonial. Son emplacement privilégié, au coeur d'une commune très prisée de la rive ouest du lac, garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau, couchage supplémentaire ou coin détente.
A l'extérieur, une cour et un jardin privatif complètent l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un garage et un atelier apportent également un confort supplémentaire et constituent de véritables arguments locatifs.
Avec son budget d'acquisition maîtrisé, son potentiel d'évolution et sa situation géographique très recherchée entre lac et montagnes, cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine de qualité dans un secteur où l'offre reste limitée et la demande soutenue.
Un bien rare à fort potentiel de valorisation, à découvrir rapidement.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Caractéristiques
Surface habitable :96 m²
Chambre :3
Surface séjour :20.5m²
Surface terrain :346m²
Année de construction :1914
Salle d'eau :1
Garage :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 2
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/01/2026
Classe énergie
E
255 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et
1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
