A Saint-Jorioz, au coeur d'un secteur paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne qui séduira aussi bien les primo-accédants que les amoureux de résidences secondaires. Offrant un compromis idéal entre maison et appartement, ce bien d'environ 78 m² au sol (67 m² habitables) présente un agencement fonctionnel et de beaux atouts pour un quotidien confortable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Une buanderie attenante vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique supplémentaire.
Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau, bien structuré, permet de profiter d'un espace nuit distinct et calme. Le second étage accueille une belle mezzanine, qui pourra aisément faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
Vous apprécierez également le potentiel des combles aménageables de 16 m², une opportunité rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
A l'extérieur, une petite cour et un jardin privatif vous permettront de profiter des beaux jours et d'aménager un coin détente ou un espace de jeux. Un garage ainsi qu'un atelier viennent parfaire l'ensemble, garantissant rangement et stationnement en toute simplicité.
Cette maison représente une opportunité unique de profiter du cadre privilégié de Saint-Jorioz, à proximité du lac, des commerces et des activités nature, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien !
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surface habitable :67.36 m²
Chambre :3
Surface séjour :19.35m²
Surface terrain :346m²
Année de construction :1914
Salle d'eau :1
Garage :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 2
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/01/2026
Classe énergie
E
255 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et
1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
