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Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Jorioz, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre un cadre de vie rare et calme, sans aucune charge de copropriété.

D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien se compose d'un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Un séjour agrémenté d'une cheminée, apporte un charme chaleureux. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que le WC séparé.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et de la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, permettant de créer un espace détente ou un potager. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage simple, des atouts précieux en centre-village.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel.

Un appartement atypique, spacieux et très bien situé, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Caractéristiques

Surface habitable : 83.09 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Surface séjour : 22.17m²

Année de construction : 1958

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 2

En procédure

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/12/2025

Classe énergie

375 kWh/m².an

Classe climat

83 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 700 € et 3 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 83.09 m²

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