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Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cet appartement T4 d'environ 99 m² au sol (83 m² carrez) saura séduire les amateurs de calme et de nature. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau semi-fermé complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien.

A l'extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un véritable atout pour ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies.

Enfin, vous bénéficierez d'un agréable jardin en copropriété, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours.

Ce bien rare sur le secteur allie emplacement recherché, beaux volumes et potentiel, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 377.14 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 83.31 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Surface séjour : 27.04m²

Année de construction : 1989

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 13

Charges prévisionnelles : 377 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/04/2026

Classe énergie

268 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 120 € et 2 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 83.31 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

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