Situé à Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement T5 en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'un environnement naturel tout en conservant un quotidien pratique.
D'une surface généreuse d'environ 123 m², ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose de placards intégrés, apportant confort et rangement dès l'arrivée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement.
La suite parentale, véritable espace privé, se distingue par son dressing, sa salle d'eau et son WC, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un superbe séjour avec cuisine équipée ouverte, d'environ 49 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin privatif d'environ 200 m², un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. L'ensemble est parfaitement entretenu et en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Enfin, un garage PMR double en longueur, situé en sous-sol, complète ce bien rare à la vente.
Un appartement aux prestations de qualité, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible à deux pas du lac.
Copropriété de 256 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1812 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 08/11/2022
Classe énergie
71 kWh/m².an
Classe climat
15 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 855 € et
1 157 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
