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Découvrez ce spacieux appartement T5 situé au coeur de Sevrier, sur le très prisé côté lac, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable longeant le Lac d'Annecy. Idéalement placé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et praticité.

Entièrement rénové en 2023, l'appartement propose environ 103 m² habitables (138 m² au sol), une configuration lumineuse et fonctionnelle ainsi que des prestations modernes. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte sur un séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un café face aux montagnes ou de soirées d'été en plein air.

La partie nuit est composée de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, une quatrième chambre mansardée complète harmonieusement l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative couverte, un atout précieux dans ce secteur recherché. En complément, un garage au sous-sol est disponible en sus du prix pour davantage de confort et de sécurité.

Ce T5 allie volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du lac et des services. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié au sein d'une commune dynamique et nature. A découvrir sans attendre !
Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 3474 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 102.61 m²

Étage : 2

Chambre : 4

Surface séjour : 35.53m²

Année de construction : 1990

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 3 474 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/10/2025

Classe énergie

179 kWh/m².an

Classe climat

35 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 480 € et 2 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Sévrier 5 pièces de 102.61 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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