Située à Étercy, cette maison individuelle de 1999, d'une surface habitable de 126 m² (135 m² au sol), offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous serez séduits par son jardin soigneusement entretenu, sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ainsi que par ses beaux volumes intérieurs.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing, un lumineux séjour / salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
A l'étage, dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un garage double, un atelier et une buanderie.
A l'extérieur, une terrasse équipée de stores bannes électriques, une piscine chauffée avec option balnéo et nage à contre-courant, une cuisine d'été avec WC et un mazot avec mezzanine.
Le tout sur une parcelle arborée et close de plus de 1 200 m².
A proximité immédiate, l'école primaire publique d'Étercy. La ligne de bus J4 dessert la commune et offre une liaison directe vers Annecy via le réseau SIBRA.
Côté commerces, vous trouverez à Marcellaz-Albanais, à moins de 2 km, un supermarché Vival, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, ainsi que d'autres services de proximité.
A moins de 10 minutes en voiture, Rumilly propose une offre complète : grandes surfaces, pharmacies, banques, producteurs locaux...
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.
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Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/04/2025
Classe énergie
187 kWh/m².an
Classe climat
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et
2 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
