Annecy, niché dans la plus emblématique des rues, la rue du Pâquier, à 100m du lac, ce 2 pièces d'une trentaine de mètres carrés est un véritable cocon.
Il se situe au second étage d'une bâtisse du 17ème siècle. Un bel escalier commun permet l'accès à l'appartement.
Ce dernier est un véritable havre de paix. Il a été entièrement rénové. Le charme, le bon goût et la sobriété sont au rendez-vous. Les matériaux et la décoration confèrent une atmosphère chaleureuse et intime à cet appartement.
L'espace de vie est extrêmement bien exploité, il se partage entre un salon cosy et un coin repas, l'idéal pour accueillir des amis. La chambre indépendante avec son placard est confortable. L'appartement est pourvu d'une salle de douche avec son W.C suspendu.
L'appartement est traversant.
Il est à 2 pas de la prestigieuse résidence de l'hôtel de Sales, Hôtel particulier mondialement connu qui ajoute à la renommée de la Rue du Pâquier. Au pied de la copropriété se trouvent de nombreux restaurants typiques et boutiques de renom.
La Rue du Pâquier est également honorée d'accueillir des manifestations incontournables tels que la descente des alpages ou encore le carnaval Vénitien.
Le théâtre de Bonlieu à moins d'une minute à pied est un atout indéniable.
Cet emplacement exceptionnel permet également d'apprécier le festival d'animation qui attire des foules, tout comme la fête du lac.
Bien-entendu les bus, la gare, diverses écoles privées et publiques sont accessibles à pied.
Il est possible d'acquérir cet appartement entièrement meublé.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 262.00 euros.
Annecy (74000)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30.5 m²
Réf
2944
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 30,50 m²
- séjour 18,65 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1750
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 2ème étage
- 4 étage(s)
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 7
- Quote part annuelle des charges 262 €
Financier
Informations financières
Charges
262 €