À seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy, idéalement situé entre les quartiers très recherchés du Parmelan et des Pommaries, découvrez ce grand studio situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plus beaux espaces de promenade de la ville.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, un véritable atout pour apprécier le panorama au quotidien. Le dernier étage garantit également davantage de tranquillité et d'intimité.
Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat en résidence principale, à un investissement locatif de qualité ou encore à un pied-à-terre idéal pour profiter des week-ends et des vacances dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy.
Au quotidien, tout se fait facilement à pied : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement la plage d'Albigny pour profiter des beaux jours ou emprunter la célèbre promenade du Pâquier, véritable poumon vert de la ville, offrant un accès privilégié au lac et au centre historique.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking de copropriété réservé aux résidents et fermé par une barrière, facilitant le stationnement dans ce secteur recherché. Les transports en commun sont également au rendez-vous avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux pôles d'activité.
Les façades ont été refaites avec une isolation extérieure, les menuiseries bénéficient d'un double vitrage épais. Quelques travaux d'embellissement peuvent être à prévoir à l'intérieur de l'appartement.
Un bien lumineux, idéalement situé et offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder.
Annecy (74000)
Appartement 1 pièce(s) 36.41 m²
Réf
3201
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE non concerné
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 36,41 m²
- séjour 23,68 m²
- 1 salle(s) de bain
- kitchenette
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- 6ème étage
- 6 étage(s)
- ascenseur
- cave
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Quote part annuelle des charges 1 640 €
Financier
Informations financières
Charges
1 640 €