En exclusivité, dans le cadre paisible et recherché de Vieugy, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2010. Alliant charme, luminosité et volumes généreux, ce T3 offre un cadre de vie privilégié. Son exposition principale Sud-Ouest assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimant ses espaces de vie chaleureux.
Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée accessible par de grandes baies vitrées, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduit par son agencement moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
Les deux chambres, de belle superficie, séduisent par leur caractère et leurs finitions raffinées : une grande chambre en sous-pente avec un balcon couvert orienté à l'Ouest, parfaite pour profiter de couchers de soleil, et une seconde chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur Annecy.
Le parquet raffiné apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de l'appartement.
En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique et d'un garage sécurisé, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Vieugy et de Seynod, avec un accès rapide aux axes routiers menant à Genève (moins de 40 minutes) et Annecy en seulement 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2875.00 euros.
Vieugy (74600)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.66 m²
Réf
2494
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 78,66 m²
- séjour 38,77 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2010
- cuisine américaine
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- cave
- balcon
- terrasse
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 23
- Quote part annuelle des charges 2 875 €
Financier
Informations financières
Charges
1 734 €