Découvrez ce spacieux appartement T5 situé au coeur de Sevrier, sur le très prisé côté lac, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable longeant le Lac d'Annecy. Idéalement placé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et praticité.
Entièrement rénové en 2023, l'appartement propose environ 103 m² habitables (138 m² au sol), une configuration lumineuse et fonctionnelle ainsi que des prestations modernes. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte sur un séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un café face aux montagnes ou de soirées d'été en plein air.
La partie nuit est composée de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre mansardée complète harmonieusement l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative couverte, un atout précieux dans ce secteur recherché. En complément, un garage au sous-sol est disponible en sus du prix pour davantage de confort et de sécurité.
Ce T5 allie volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du lac et des services. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié au sein d'une commune dynamique et nature. À découvrir sans attendre !
Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3474.00 euros.
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²
585 000 €
