Superbe appartement de type 4 situé à Saint-Jorioz, idéalement placé à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac. Niché au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
D'une surface d'environ 88 m² au sol, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Les chambres sont dotées de parquet, apportant une touche chaleureuse, tandis que le carrelage habille le reste des pièces, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur d'environ 35 m², d'un local à vélos, et d'un parking de copropriété. L'exposition sud-est de l'appartement offre une vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un système de chauffage au gaz avec distribution par radiateurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint-Jorioz, alliant confort, modernité et proximité avec les commodités et le lac.
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Copropriété de 256 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 879.64 euros.
Saint-Jorioz (74410)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.33 m²
Réf
2098
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 88,33 m²
- séjour 24,41 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2017
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- 2ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- terrasse
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 256
- Quote part annuelle des charges 879,64 €