Au coeur de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 97 m² loi Carrez (111 m² au sol), situé au 2? et dernier étage d'une copropriété des années 80, sans ascenseur.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cet espace de vie donne accès à un balcon, également accessible depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec placard intégré.
À l'étage, une mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres, dont deux disposent de rangements, permettant d'accueillir confortablement une famille.
Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente.
En annexes, une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété facilitant le stationnement au quotidien. Un garage fermé est également disponible en supplément du prix de vente.
Grâce à son emplacement central, ses beaux volumes, sa configuration familiale et son important potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2931.00 euros.
Saint-Jorioz (74410)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.09 m²
419 000 €
