Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac.
La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux village!) et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comprenant sa propre salle d'eau et son WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Située à proximité immédiate du lac, de la piste cyclable, des commodités (école primaire, boulangerie, petit supermarché, tabac-presse, médecins) et de l'arrêt de car desservant les lignes entre Albertville et Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme, confort et praticité.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A visiter sans tarder !
Seynod (74600)
Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²
565 000 €
