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Annecy, niché dans la plus emblématique des rues, la rue du Pâquier, cet appartement de 3 pièces de 95 m² au sol est un véritable cocon. Il se situe dans une bâtisse du 18ème siècle, au 4ème étage. La porte d'entrée franchie, le salon-séjour de plus de 30 m² offre un aperçu sur le Lac d'Annecy, avec plancher authentique, cheminée et poutres apparentes, offre un aperçu sur le lac depuis le chien assis. L'exposition Sud et le dernier étage garantissent une belle luminosité. Une cuisine laboratoire, une belle chambre, la salle de bains et les WC sont sur ce premier niveau. Un escalier mène à une suite parentale, composée d'une chambre et d'une salle d'eau.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1577 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 74.04 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Surface séjour : 32.11m²

Année de construction : 1700

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 1 577 € / an

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/11/2022

Classe énergie

212 kWh/m².an

Classe climat

40 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 160 € et 1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 3 pièces de 74.04 m²

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