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Annecy, à 10 minutes à pied du centre-ville et des Nouvelles Galeries.
Dans une petite copropriété de 3 appartements, ce T3 occupe la totalité du second niveau.
Il comprend un entrée avec dégagement, un séjour de 32 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres, WC et salle d'eau.
Le tout est en très bon état et profite d'une agréable luminosité.
En annexe, une cave aménagée, un grenier avec kitchenette, WC et douche, et un grand garage de plain-pied.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 73.25 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Surface séjour : 31.8m²

Année de construction : 1950

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 3

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/03/2024

Classe énergie

415 kWh/m².an

Classe climat

91 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 740 € et 2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 3 pièces de 73.25 m²

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