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Idéalement située à Saint Jorioz, à proximité immédiate du lac et de sa plage, au calme, maison individuelle d'environ 140 m² au sol édifiée en 2000 sur 851 m² de terrain plat, clos et arboré.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec espace repas, une cuisine semi-ouverte, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un local technique et un WC.
A l'étage : un dégagement, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau en mezzanine pouvant faire office de troisième chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC.
En annexes : deux abris de jardin.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse.
Chauffage électrique avec thermostat par zone, distribution au sol au rez et par convecteurs à l'étage. Un poêle dans le séjour vient compléter le mode de chauffage.
Coup de coeur pour son emplacement !
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 139.9 m²

Chambre : 2

Surface séjour : 22.19m²

Surface terrain : 851m²

Année de construction : 2000

Salle d'eau : 3

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 2

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/06/2023

Classe énergie

219 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 590 € et 2 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 139.9 m²

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