Sur un beau terrain de 1200m², cette charmante villa familiale vous séduira par ses volumes et son environnement champêtre.
Au calme et à quelques minutes du centre village, elle comprend sur deux niveaux, un séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres et un bureau, deux salles d'eau. Terrasse ensoleillée et jardin, sans vis a vis. Au sous-sol (semi-enterré), vous profiterez d'un garage et de vastes rangements.
Un studio attenant de 25m² est également inclus, constituant soit un revenu locatif soit un logement complémentaire.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Surface habitable :160 m²
Chambre :5
Surface terrain :1200m²
Année de construction :2010
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Cave :Oui
Terrasse :1
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/03/2024
Classe énergie
D
196 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 390 € et
3 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Nous appeler
Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est