A vendre, en plein coeur de Sevrier, superbe appartement T3 !
Nous vous proposons ce 3 pièces lumineux d'une surface de 65 m², situé au premier étage d'une résidence récente de standing construite en 2015, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Son emplacement idéal en centre-ville vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement se compose, côté jour, d'un hall d'entrée accueillant menant vers une belle pièce de vie conviviale. Celle-ci comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont l'une dispose d'un balcon privatif, idéal pour profiter d'un moment de calme. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable extension de la pièce de vie, où vous pourrez installer un coin repas ou un espace lounge. Cet extérieur est un véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé, un confort rare et recherché dans ce secteur.
La résidence, récente et bien entretenue, répond aux normes actuelles et offre tout le confort nécessaire. Vous serez séduits par son emplacement privilégié à deux pas du lac d'Annecy et de la piste cyclable, permettant de concilier vie citadine et cadre de vie exceptionnel.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1624 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 27/08/2025
Classe énergie
125 kWh/m².an
Classe climat
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 850 € et
1 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
