Succombez au charme de cette maison de village, au coeur de Veyrier du Lac.
A l'abri des regards, cette ancienne maison de vignerons n'attend que vous pour se révéler pleinement. En plein centre du village, à quelques pas de l'école, cette discrète bâtisse au charme certain offre un magnifique potentiel et de très beaux volumes.
Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, de trois chambres à l'étage (dont deux avec petite vue lac), de deux salles de bains, le tout sur 120m² environ. Cet espace pourra être agrandi par l'aménagement des combles.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse abritée pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet (anciennement pressoir) comprenant atelier, cave et chaufferie pourra avantageusement être aménagé par exemple en bureau ou salle de jeux.
Vous disposerez également d'une grange indépendante de 80m² environ qui vous permettra d'aménager un bel espace habitable supplémentaire. Cette bâtiment annexe est à repenser complètement et offre de belles possibilités.
Au calme absolu et à proximité de tous les commerces et services, cette maison de caractère et à fort potentiel vous séduira ! Il conviendra de prévoir des travaux de rénovation pour en apprécier tout le charme.
Côté pratique, vous disposerez d'un parking public à proximité, de tous les commerces et services du centre de Veyrier à quelques mètres vous permettant de tout faire à pied y compris déposer les plus petits à la crèche ou à l'école voisines. Vous pourrez également accéder au lac en quelques minutes.
Caractéristiques
Surface habitable :120 m²
Chambre :4
Surface terrain :234m²
Année de construction :1900
Salle de bains :2
Cave :Oui
Terrasse :1
Type chauffage :Individuel
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 18/06/2024
Classe énergie
G
653 kWh/m².an
Classe climat
G
19 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 130 € et
2 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
