Sur la commune d'Aix Les Bains, situé dans une copropriété récente et sécurisée, ce bel appartement T2 de 42 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs agréables.
L'entrée avec placard sur mesure donne sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 21.58 m². Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme.
La chambre, bien proportionnée, bénéficie également d'un grand placard sur mesure.
La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche à l'italienne et un espace pour machine à laver et sèche linge.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Le garage a une porte électrique, une prise électrique et la lumière.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), tout en offrant un environnement paisible.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable avec un extérieur rare sur ce type de logement.
Les + : résidence récente, jardin privatif, terrasse, garage, calme, aménagement intérieur de qualités, peu de charge, chauffage individuel, local vélo dans copropriété.
Un appartement sans travaux, prêt à poser vos meubles!
Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 868 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 01/05/2025
Classe énergie
115 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et
780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
