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Sur la commune d'Aix Les Bains,
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement T2, traversant Est/Ouest, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée, grâce à sa position au dernier étage. Avec une surface de 86.62 m² au sol (54.24 m² Loi Carrez), cet appartement est spacieux et fonctionnel. Son agencement optimisé en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.
La chambre a une surface de 22m² au sol (10.17m² Loi Carrez).

Les points forts de ce bien :

- Superficie : 86.62 m² au sol, dont 54.24 m² Loi Carrez

- Orientation Est/Ouest : profitez de la lumière naturelle toute la journée

- Balcon privé : idéal pour vos moments de détente en extérieur

- Place de parking couverte : stationnement sécurisé

- Parking collectif extérieur: réservé à la copropriété

- Cave : pour vos besoins de rangement supplémentaires

Dernier étage : aucun voisin au-dessus, plus de tranquillité et de clarté

L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté à la ville.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 2052 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 86.62 m²

Étage : 5

Ascenseur : Oui

Chambre : 1

Surface séjour : 19.64m²

Année de construction : 1992

Salle de bains : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/11/2025

Classe énergie

224 kWh/m².an

Classe climat

45 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 930 € et 1 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

249 Rue du Casino
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