Appartement d'exception au dernier étage d'une surface de 158,92 m² Loi Carrez et enrichi d'une terrasse de 204,66 m²
Situé sur Le Bourget Du Lac, l'emplacement parfait pour profiter de la plage à 8 mn à pied et de toutes les commodités du centre-ville.
Idéalement situé en dernier étage et occupant seul le palier, cet appartement de standing bénéficie d'un environnement privilégié, baigné de lumière et offrant, calme et confort. Ses volumes généreux, ses ouvertures sur l'extérieur et sa vaste terrasse de plus de 200 m² en font un bien rare, pensé pour une qualité de vie exceptionnelle.
Ce spacieux appartement vous séduira par son agencement très fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie traversants, prolongés par une terrasse qui enveloppe une grande partie de l'appartement et invite à profiter des beaux jours.
L'espace intérieur comprend une cuisine de qualité donnant accès sur la terrasse EST, un couloir avec rangements, une chambre exposée Ouest avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'une première suite parentale orientée Ouest, dotée de sa salle de bains, d'un WC suspendu, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde suite, exposée Est, elle dispose aussi d'une salle de bains, d'un WC suspendu et d'une ouverture sur l'extérieur. Le salon / séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est / Nord / Ouest, offre un espace de vie convivial et aérien, ouvert sur la terrasse.
Ce T4 bénéficient de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, sols en carrelage et parquet dans les chambres. Le chauffage urbain vient d'être installé dans la résidence, il est distribué par radiateurs, assure un confort maîtrisé, et produit également l'eau chaude.
A l'extérieur, la vaste terrasse orientée sur plusieurs expositions crée un véritable espace de vie additionnel, idéal pour se détendre ou recevoir.
Un garage complet ce bien, offrant un atout très recherché au quotidien.
Un appartement rare, pensé pour offrir un lieu de détente en hauteur.
Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation.().
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/02/2025
Classe énergie
162 kWh/m².an
Classe climat
21 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 120 € et
2 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
