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Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 49.89 m² à Annecy 74000

Appartement 2 pièces - Annecy

Exclusivité - Nouveauté
Diaporama (14 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Localisation
Prix de vente : 320 000 € - Réf : 25151
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Accueil >  Nos annonces de vente >

Appartement à vendre - Annecy 2 pièces de 49.89 m²

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Annecy, Rue Sommeiller, face au parc de Bonlieu, à quelques centaines de mètres de notre magnifique lac d'argent se trouve cet appartement de 2 pièces d'une surface de 50m² environ. Il se trouve dans une belle copropriété de type art déco avec ascenseur. L'architecture typique et très appréciée de ces immeubles d'après-guerre se caractérise par la hauteur sous plafond très plaisante. Situé en étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec son coin cuisine aménagé, d'une grande chambre avec placards et d'une salle de douche avec W.C. L'espace de vie s'ouvre sur un joli balcon exposé Sud idéal pour un moment de détente, pour s'imprégner de la vie de l'hyper centre ou encore pour apprécier la vue sur le parc magnifiquement arboré. La chambre donne également sur ce balcon. La luminosité de cet appartement est remarquable. Les Amoureux de la ville ne pourront qu'affectionner l'emplacement idéal. En effet, le théâtre national avec sa programmation internationale, le lac et la ville sont à 2 pas. Vivre Rue Sommeiller signifie être un réel acteur de la vie citadine. Cela permet de profiter du marché en vieille ville qui a lieu 3 fois par semaine, d'apprécier celui de Bertholet avec ses exposants régionaux chaque samedi, ou encore de se laisser aller aux Nouvelles Galeries pour s'émerveiller devant toutes les belles enseignes. Les pistes cyclables sont au pied de l'immeuble, tout comme les bus. La gare se trouve à quelques minutes.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1388 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 49.89 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Surface séjour : 31.405m²

Année de construction : 1948

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 10/11/2025
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
D
47 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 860 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Agence immobilière à Annecy

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

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Réf : 25157
Honoraires charge vendeur
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