Au coeur de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement traversant, entièrement repensé par un cabinet d'architecture renommé.
Sa rénovation intemporelle, associée à des matériaux de qualité, lui confère élégance, sobriété et durabilité.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint en 2025, offrant une atmosphère fraîche et soignée.
Dès l'entrée, une porte blindée s'ouvre sur un dégagement desservant la cuisine et l'espace de vie.
La cuisine, exposée plein Sud, propose de belles prestations : plan de travail en granit, aménagements sur mesure et électroménager complet comprenant hotte, cave à vins, four, chauffe-plat, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson ainsi qu'un teppanyaki.
Le salon, bénéficiant lui aussi d'une belle exposition Sud, profite d'une vue dégagée sur les toits du centre-ville et sur la Visitation.
Un mur arrondi apporte une touche architecturale unique, renforçant le charme et le caractère de la pièce.
Les sols en parquet de chêne massif présents dans la pièce de vie et dans l'espace nuit accentuent l'atmosphère chaleureuse et élégante de cet appartement.
Ceux des pièces d'eau sont habillées de carrelage et de faïence pour plus de confort.
L'espace nuit se compose de deux chambres ayant chacune un accès au balcon.
L'une dispose d'un grand placard-penderie, l'autre de rangements hauts et d'un placard encastré.
Les chambres sont sublimées par un pan de tapisserie de marque ELITIS, ajoutant une note de standing.
La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge.
Les WC sont suspendus.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura séduire par son esthétique soignée et son emplacement exceptionnel.
Les commerces, le lac d'Annecy, les plages des Marquisats et d'Albigny, le centre culturel de Bonlieu, le centre commercial Courier et le cinéma Pathé sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus et la gare.
Un véritable confort de vie au coeur d'Annecy, sans contrainte de voiture.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/01/2026
Classe énergie
154 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 090 € et
1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
