Nous contacter

Situé dans une petite résidence neuve intimiste, découvrez cet appartement 4 pièces de 102m² en étage.
Aux portes du centre-ville, proche du Haras et des Nouvelles Galeries, et profitant d'un accès aisé aux principaux axes routiers, ce bien d'exception saura séduire les plus exigeants.
La pièce de vie de 44m², avec un salon lumineux, s'ouvre sur la cuisine conçue sur mesure par un fabriquant local de renom. La terrasse de 11m², exposée plein Sud, permet de profiter de la vue sur les montagnes environnantes.
Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et une seconde salle d'eau, satisferont les futurs occupants.
Une buanderie toute équipée offre un réel agrément au quotidien.
Les prestations sont de haute qualité, avec des sols en Grès Cérame et en parquet massif, un chauffage par plancher hydraulique rafraichissant produit par une pompe à chaleur individuelle et une domotique complète. Les divers aménagements sur mesure ont été pensés dans le souci du détail et de la sobriété.
En complément, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol avec prise de recharge pour véhicules électriques, un local à vélos sécurisé accessible de plain pied.
Un bien rare par son niveau de finition et son excellent classement énergétique.

Caractéristiques

Surface habitable : 102.25 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 44.34m²

Année de construction : 2025

Salle d'eau : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Charges prévisionnelles : 2 329 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/05/2025

Classe énergie

53 kWh/m².an

Classe climat

1 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 500 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 102.25 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 2 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 102.25 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente 74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente 74000 Annecy

Appartement 2 pièces à la vente 74000 Annecy

Maison 4 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 2 pièces à la vente
74000 Annecy