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Découvrez sans tarder cet appartement 3 pièces de 61m²en rez de jardin.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, au sein d'une copropriété récente à Annecy le Vieux, ce charmant appartement vous séduira par la qualité de ses prestations et son aménagement très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée (Bulthaup), de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse abritée en rez de jardin.
La copropriété « Les Aquarelles » est récente (2019) et sécurisée. Elle dispose d'un garage à vélos. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement bénéficie d'un classement C pour le DPE. Vous pourrez également acquérir un garage en sus du prix.
Situé au calme et à proximité de toutes les commodités (hypermarché Carrefour, pharmacie, école, piscine, transport en commun devant la copropriété), il vous permet de rejoindre la sortie d'autoroute Annecy Nord en 5 minutes en voiture : idéal pour un accès rapide à Genève.
Les points forts :
Aménagements fonctionnels permettant d'optimiser la surface
Belle pièce de vie donnant sur la terrasse
Prestations qualitatives (notamment cuisine et salle de bains)
Performance énergétique
Copropriété récente
Proche toutes commodités
Possibilité de garage

Un appartement très cocooning à visiter sans tarder !

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 702 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 61.08 m²

Chambre : 2

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 4

Charges prévisionnelles : 702 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/09/2024

Classe énergie

111 kWh/m².an

Classe climat

21 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 730 € et 1 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy-le-Vieux 3 pièces de 61.08 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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